Наступивший год принес с собою очередные изменения в законодательстве, которые коснутся всех собственников недвижимого имущества, включая владельцев земельных участков по Ярославскому направлению в поселке «Дубровский лес».
Вот основные из них:
- В текущем году во всех регионах России произойдёт государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машино-мест и объектов незавершенного строительства. Ее результаты для целей налогообложения будут применяться, начиная с 01 января 2024 года. В дальнейшем периодичность оценки устанавливается каждые четыре года, а для городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) она может проводиться раз в два года. Единые сроки оценки недвижимости позволят исключить несправедливую разницу в кадастровой стоимости недвижимости, находящейся в соседних регионах, и, соответственно, различия в величине имущественных налогов по аналогичным объектам в близлежащих областях. В 2022 году уже прошла государственная кадастровая оценка земельных участков.
- Государственную регистрацию перехода права собственности и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости можно будет оформить через личный кабинет на сайте Росреестра. До 2023 года эта услуга была доступна лишь при личном обращении собственника или его представителя по доверенности в МФЦ или Росреестр, при выезде представителей Росреестра на дом (платная услуга), либо через портал Госуслуг при наличии электронно-цифровой подписи заявителя.
- Начиная с 01.01.2023 в сведениях об объекте недвижимости из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет доступно указание одного из четырех возможных его назначений:
- нежилое;
- садовый дом;
- жилой дом;
- многоквартирный дом.
Кроме того, будет доступна информация о нахождении земельного участка в зоне с особым использованием территории и о его резервировании для муниципальных или государственных нужд.
- С 01.03.2023 персональные данные собственника объекта недвижимости при заказе выписки из ЕГРН будут доступны только для ограниченного круга лиц:
- для самих собственников недвижимого имущества и их супругов;
- для наследников недвижимости;
- для нотариусов, кадастровых инженеров и залогодержателей;
- для арендодателей и арендаторов.
Если запрос на получение выписки из ЕГРН будет сформирован не от правообладателя или перечисленных выше лиц, то персональные данные собственника в документе отражаться не будут.
- Появился новый вид выписки из ЕГРН, в которой будут отдельно сформированы сведения о наличии обременений или ограничений прав собственника на объект недвижимого имущества. В выписке могут быть отражены данные об ренте, залоге через ипотеку, аренде или сервитуте на недвижимость, которые прошли государственную регистрацию в Росреестре.
- С начала текущего года собственники жилой недвижимости смогут получать персональные данные лиц, которые зарегистрированы в их помещениях или домах. Причем согласие зарегистрированных лиц на такие действия больше не потребуется.
