Дом с участком по Ярославскому направлению: рациональный поиск – гарантия правильного выбора

Поиск подходящего участка с домом в окрестностях Ярославки может стать достаточно сложной задачей из-за обилия вариантов, попадающих в одну ценовую категорию, но, при этом, значительно различающихся между собой по ряду параметров. Придерживаясь приведенных ниже рекомендаций, вы сможете значительно упростить и ускорить этот процесс.

Определитесь с приоритетами и конкретизируйте поиск

Участки с домами по Ярославскому шоссе предлагаются в городах (в частном секторе Мытищ, Сергиевского Посада, Краснозаводска, Хотьково, Софрино, Красноармейска и др.), в деревнях и селах, в коттеджных застройках нового типа, дачных поселках и садовых товариществах.

Загородный дом в ДНП со всеми удобствами и возможностью регистрации – идеальный вариант как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания

Если вы ищете жилье для полноценного загородного отдыха, то дом с участком в городской черте – не ваш вариант. Если при этом вы также рассматриваете возможность регистрации в приобретенном строении, то из поиска необходимо исключить садовые товарищества и поселки с землями под огородничество.

Примите во внимание, что недвижимость в новых современных поселках на берегах Пироговского или Учинского водохранилищ, подъезд к которым осуществляется с Ярославского шоссе, стоит недешево. Высокая цена обуславливается сочетанием близости «большой воды» и столицы с относительно благоприятной экологией. Если ваша цель – подобрать вариант именно в этой локации, ограничьте подбор вариантов направлением и расстоянием от МКАД, а также сместите ценовой диапазон к верхним границам.

Гораздо дешевле можно приобрести участок с домом рядом с озером или рекой на расстоянии от 70 км от МКАД и более. С учетом того, что средний и дальний сектор востока и северо-востока Подмосковья славится обилием лесов и мягким холмистым рельефом, такой вариант может стать прекрасной альтернативой дорогостоящим домам, граничащим с Пироговской или Учинской лесопарковыми зонами.

Усадьбы русских аристократов органично вписывались в мягкий холмистый рельеф северо-востока Подмосковья

Грамотно организованные интернет-порталы разрабатывают формы поиска, которые позволят вам уже на первом его этапе отфильтровать предложения, неподходящие по тем или иным параметрам.

При этом лучше ориентироваться на специализированные сайты, занимающиеся рекламой участков, дач и коттеджей именно в окрестностях Ярославки. Как правило, информация на таких ресурсах более достоверная и полная.

При условии, что круг ваших поисков предельно ограничен, имеет смысл найти в сети сайт конкретного поселка.

Участки с домами по Ярославскому направлению как объекты долгосрочных инвестиций

Благоприятная экология, обилие естественных водоемов, реликтовых лесов, охотхозяйств и заповедных территорий в совокупности с расширением федеральной трассы и развитием социальной инфраструктуры способствуют стойкому росту спроса на загородную недвижимость в окрестностях Ярославки. Этот спрос, в свою очередь, приводит к столь же постоянному росту цен. Однако не всякий дом с участком привлекателен как с точки зрения пользования, так и в качестве объекта для вложения капитала.

Рассчитывая купить недорогой участок с домом по Ярославскому шоссе, который станет не только идеальным местом для полноценного сезонного отдыха или комфортного постоянного проживания, но и выгодной инвестицией, придерживайтесь следующих правил:

• Обращайте внимание на экологию. В Мытищах и окрестностях воздух, вода и почва страдают не только от близости мегаполиса, но и от деятельности собственных промышленных предпритий. Избегайте соседства с Краснозаводским химическим заводом.

Мытищинский завод «Метровагонмаш» – один из источников проблемной экологии района

Дом недалеко от Загорской птицефабрики также не станет успешным приобретением. Город Сергиев Посад славится своим культурным наследием и хорошо развитой инфраструктурой, однако здесь функционирует Скоропусковское химпредприятие, что снижает привлекательность предложений как в городской черте, так и на прилегающих территориях.

Троице-Сергиева лавра – «сердце» Сергиева Посада

Непосредственную близость скоростной трассы или железной дороги (как, например, в поселках «Красная сторожка», «Дивный 2», «Кузнецовское подворье» и др.) принято считать плюсом, забывая про минусы: в таком загородном доме всегда будет шумно, качество воды, почвы и воздуха тоже оставит желать лучшего.

Информация на форумах иногда полезна, но не всегда объективна и достоверна

• Внимательно отнеситесь к репутации застройщика. Сведения о недобросовестных девелоперах можно найти на форумах, однако там встречаются «заказные» отзывы и посты, как хорошие, так и плохие. Поэтому правильнее подробно расспросить владельцев соседних домов, прояснить обстановку в БТИ и органах местного управления.
• Изучите социальное окружение, благоустройство, жизнеобеспечение, инфраструктуру. Не забывайте о том, что тесный контакт с дебоширами – сомнительное удовольствие. Поинтересуйтесь, как обстоят дела с чисткой дорог в зимнее время. Узнайте, где ваши потенциальные будущие соседи покупают продукты, лекарства и хозяйственные товары. Оцените обустройство территорий общего пользования в коттеджных поселках, расположенных на отдалении от обжитых населенных пунктов.