Регистрация на даче

Вы решили не только построить дачу в поселке «Дубровский лес», но и поселится в ней. Тогда мы поможем вам сделать это, опираясь на законы и нормативные акты, без лишних хлопот. Наши специалисты окажут содействие жителям поселка узаконить свой статус. 

Опытные юристы помогут собрать все документы для службы миграции или судебного разбирательства. Все процедурные вопросы будут решены быстро и качественно.

Согласно решению Конституционного суда РФ, получать прописку на даче – это право гражданина РФ, которое не нарушает законы страны. Данное решение открыло широкие возможности перед владельцами домов на дачных участках.

Какие преимущества регистрации на даче?

• Если вы проживаете в дачном доме в Подмосковье и получили там статус зарегистрированного жильца, то вам легче будет устроиться на работу или получить медицинские, социальные услуги и льготы. Большинство из них можно получить только по месту «прописки».
• Можно оформить временную регистрацию для себя или гостей. Таким образом, гражданин приобретает официальный статус и может проживать по адресу дольше, чем 90 дней не нарушая  своих обязанностей по закону. Если это условие не выполнить, то штрафов и санкций не избежать.
• На землях под дачное строительство стали строить жилые строения, которые по возможностям сопоставимы с полноценными жилыми домами и коттеджами. Данные постройки дешевле, чем на землях под ИЖС.

Какие предъявляются требования к даче?

Чтобы получить прописку нужно выполнить несколько законных обязательных требований.

1. Место прописки (дачного жилья) должно быть жилым: соответствовать всем ГОСТам и строительным нормам, а также  требованиям к помещению, где разрешено жить.
2. Она должна иметь адресные данные.
3. Земельный участок должен соответствовать определенному юридическому стандарту и относиться к соответствующей категории, которые указаны в нормативных документах.

Согласно законодательству, не каждое дачное жилье может обеспечить прописку. Но наша компания помогает пройти все инстанции и получить регистрацию в поселке «Дубровский лес» в Подмосковье. Все юридические вопросы мы возьмем на себя. Вам только нужно подать заявку.

С конца 2013 года в силу вступила поправка к закону, которая позволяет дачникам оформить статус официального постоянного жильца дачи наравне с другими жилыми объектами. 

Особенности процесса получения официального статуса

Необходимые условия

1. Составляется судебная экспертиза, которая подтверждает, что здание предназначено для круглогодичного проживания. Оценивается фундамент, стены, коммуникации, теплоизоляция и гидроизоляция.
2. Документально подтверждается, что земля предназначена для дачного строительства.
3. Дом находится в доступных пределах социальной инфраструктуры.
4. Регистрации дома в Российском реестре.
5. Дом признается имуществом пригодным для проживания. Если при строительстве использовался утвержденный проект и есть документы из БТИ, то получить статус приписанного жильца помещения не проблема. Если данных документов нет, то вопрос решается через суд.
6. Если есть право собственности, которое зарегистрировано в соответствующих инстанциях, то проблем с оформлением приписки не будет. Она пройдет по стандартной схеме.

Как проходит получение статуса зарегистрированного на даче жильца?

Обязательные условия

Дом должен иметь статус здания пригодного для проживания. Все комнаты и помещения должны соответствовать требованиям для проживания. Жилье должно быть безопасным и комфортным. Нормативы можно найти в нормативных документах СНиП.

• Комнаты для проживания.
• Кухня.
• Ванная комната.
• Санузел.
• Кладовка.
• Коммуникации (электричество, водопровод, отопление, канализация, вентиляция).

Для каждого типа помещений указаны минимальные размеры. Постепенно нормативы меняются, поэтому нужно сверять данные с действующим законодательством.

Если с домом все в порядке, то нужно подтвердить необходимость в смене прописки. А также невозможность зарегистрироваться в другом месте.

Необходимо подтвердить право на собственность (земля и дом). 

Необходимый пакет документов

1. Документация, подтверждающая право собственности на имущество: земля и дом.
2. Паспорт дома. В нем отражены технические характеристики дома. Документ оформляется в БТИ.

Если вопрос решался через суд, то нужно дополнительно предоставить исковое заявление и судебное решение.

Если вопрос решается при участии посредников, то нужна доверенность, оформленная у нотариуса. 

Документация, необходимая для перевода земли сельхозназначения в категорию рекреационной

Если же вы решите строиться на земельном участке, предназначенном для ведения сельского хозяйства, вам придется сначала перевести его в рекреационную категорию, для чего нужно будет обратиться в органы местного самоуправления со следующими документами:

• кадастровым паспортом участка
• копиями правоустанавливающих документов
• копиями документов, подтверждающих вашу личность
• заключением государственной экологической экспертизы
• ходатайством об изменении категории земли

Две процедуры процесса приписывания

1. Обращение в судебные инстанции. После вынесения решения судебного органа нужно обратиться во ФМС и оформить статус постоянного жильца. Не всегда результат будет положительным. Если был отказ, то нужно повторно обратиться в судебную инстанцию и обжаловать отказ.
2. Обратиться во ФМС. Обязательно взять с собой документы. Если они откажут, то вопрос нужно решать через органы судебной системы. Если все сделать правильно, то суд решит вопрос в пользу разрешения на регистрацию. ФМС не имеет право отказать.

Без помощи юристов пройти все эти этапы будет очень тяжело. 

Ответы на вопросы, связанные с регистрацией в дачном жилье

На момент подачи документов нужен ли построенный дом? Согласно закону, прописка возможна только в пригодных для проживания помещениях, то есть он должен быть уже построен.

Имеет ли значение, что земля сельскохозяйственного назначения? Если дом относится к типу «индивидуального жилого дома», то он считается пригодным для прописки на землях сельскохозяйственного назначения.

Если участок земли находится в аренде? Прописка возможна только для собственников земель, для арендующих – возможна только приписка к месту жительства, а не полноценная прописка.

Можно ли прописаться на участке земле? Нет, прописка касается только жилья, а не участка.

Что нужно, если нет права на собственность земельного участка? Только после оформления права собственности на землю, дом с его территорией будет признан пригодным для проживания. А значит, можно оформить прописку. Право собственности должно быть оформлено в Росреестре.

Какие последствия, если дом приватизирован, а земля – нет? Нужно учесть особенность, что приватизированный дом может находиться на земле, которая продолжает считаться частью государственного фонда. Прописаться на такой территории можно, но нужно внести участок в кадастровый учет. Только после этого можно переходить к оформлению права собственности на землю. 

К чему нужно быть готовыми?

• Нет полноценной территориальной инфраструктуры.
• Местные власти могут не обслуживать территорию прописки.
• Прописка не делает жилье частью поселения. Дачникам придется самостоятельно заботиться о своем обустройстве (вывоз мусора, проведение коммуникаций и другое).
• Возможна потеря льгот.
• Возрастает налогообложение, когда дача становится индивидуальным домом пригодным для проживания.
• При перепланировке нужно согласовывать все требования с государственными учреждениями.

Итак, подведем итог: зарегистрироваться на даче вполне возможно, это соответствует действующему законодательству. Легко ли это сделать? Ответ на этот вопрос зависит от индивидуальных условий.

Преимущества владения дачей в поселке «Дубровский лес» в Подмосковье

1. Построив в поселке на индивидуальном земельном участке дачный дом, можно сразу подумать о регистрации.
2. Если ситуация осложнена личными обстоятельствами вы не останетесь без помощи. Наши юристы легко и быстро помогут вам разобраться во всех тонкостях закона. Мы поможем собрать пакет документов и оформить регистрацию через миграционную службу.
3. Поселок находится на землях сельскохозяйственного назначения, поэтому текущие затраты, связанные с владением землей и домом, будут меньше по сравнению с землями под индивидуальное жилищное строительство.
4. Поселок обустроен, активно развивается и застраивается.

Какие бы вопросы вас ни волновали - обращайтесь, мы найдем для вас оптимальный выход в сжатые сроки.