В предыдущей статье мы рассказывали о том, как получить налоговый вычет по дачному дому. Одно из условий, при котором этот вычет возможен, это регистрация дома в качестве жилого.
Какими же критериями должно обладать жилище дачника, чтобы ему присвоили этот статус?
Со дня вступления в законную силу Федерального закона №217-ФЗ с 01 января 2019 года были упразднены понятия «дачный дом» и «дачный участок», вместо которых теперь применяются выражения «садовый дом» и «садовый земельный участок».
Новый закон позволяет возводить на таких землях жилые дома, что открывает для владельца недвижимости дополнительные возможности в плане реализации своих гражданских прав (регистрация, налоговые вычеты и пр.).
Главным критерием для жилого дома и отличием от нежилого строения является возможность постоянного проживания в нем.
Поэтому к жилым домам предъявляются жесткие требования пожарной безопасности, а также санитарные и эпидемиологические нормы к помещениям внутри дома (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в ред. от 27.07.2020)).
Перечень условий для признания дачного дома жилым следующий:
Более подробно нормы и правила для жилых домов и помещений указаны в СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89.
Многие дома, построенные в дачном поселке Дубровский лес по Ярославскому шоссе, получили статус жилых еще до вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, когда существовал порядок регистрации домов на основании поданной декларации об объекте недвижимости без вызова кадастровых инженеров.
И хотя требования к регистрации домов с тех пор претерпели некоторые изменения, продление дачной амнистии до 01 марта 2026 года позволяет собственникам земельных участков в поселке Дубровский лес узаконить свои права на недвижимость в упрощенном порядке.