Обзор дачных участков по направлению Ярославского шоссе

Ярославское направление считается одним из лучших для загородного отдыха и дачного обустройства, именно здесь простираются огромные лесные массивы, чистые природные водоемы, и в целом богатая природа. Работы по ремонту и улучшению федеральной трассы М-8, которые планируют закончить уже к 2020 году, также поспособствовали массовому интересу и развитию данного направления.

Подмосковные дачи в районе Мытищи

Ближайшие земельные участки Ярославского направления, начинаются сразу за МКАД и находятся в окрестностях города Мытищи. Конечно, о полноценном отдыхе здесь не может быть и речи, так как кругом находятся крупные промышленные предприятия, автотранспортные развязки, да и бурная деятельность самой столицы, расположенной совсем близко, также оказывает свое негативное влияние.

Наиболее востребованные участки расположены вблизи таких крупных водоемов, как Учинское и Клязьминское водохранилища, именно тут подрядчики предлагают земельные участки под ИЖС в коттеджных поселках. Такие участки, как правило, стоят очень дорого, а продажа подразумевает заключение договора на подрядные работы, что еще больше увеличивает стоимость покупки.

Есть и более привлекательные предложения, например в дачных кооперативах «Лесная Сказка» и «Степаньковская слобода» стоимость участков начинается от 150.000 рублей.

Дачные участки по Ярославке в окрестностях Сергиева Посада

Удалившись от мегаполиса на 40 – 60 км., можно найти земельные участки по более низким ценам. Однако стоит учитывать, что в данной локации также располагаются промышленные предприятия с вредным воздействием на окружающую среду. К таким относится хладокомбинат города Сергиев Посад, химическое предприятие Краснозаводска, не менее вредная СБО Ворохобино и прочие.

Среди многочисленных дачных поселков расположились и такие, как «Воря», «Природный», «Дивный». Жители данного района отмечают, что в некоторое время года, действительно ощущают влияние промышленных комплексов.

Доступные дачи в отдаленном районе по Ярославскому шоссе

На расстоянии 80 км от Москвы, земельные участки по Ярославке становятся более доступными. Экономные варианты можно подобрать в таких поселках как «Дубровский лес», «Солнечная Поляна», «Веригино».

Также земля, зачастую, продается с учетом подведенных коммуникаций, не далеко от водоемов и лесной полосы, что делает ее привлекательной для рыбаков и охотников, ценителей настоящего отдыха на природе.

Здесь же находятся дачные кооперативы: «Лесное озеро», «Журавли», «Поселок Авиаторов», «Редрикова Гора» и многие другие. Стоит отметить что именно дальние дачи, расположенные на приличном удалении от столицы, способны обеспечить отдыхающих тишиной и чистой окружающей средой, которая так необходима в условиях современной городской суеты.

Как правильно выбрать хороший земельный участок?

Приобретая участок без дополнительных обременений, в виде заключения договора на обязательные подрядные работы, покупатель имеет возможность сэкономить собственные средства, и заниматься развитием и строительством на дачном участке постепенно, планирую бюджет в соответствии с возможностями финансирования.

Стоимость земельных участков Ярославского направления, в различных поселках сильно колеблется, и зачастую большая разница в цене ничем не оправдана. Так, например, в поселке «Лесное озеро» стоимость одной сотки земли колеблется от 55 до 100 тысяч рублей, при этом за подведение коммуникаций на участок необходимо доплачивать отдельно, и итоговая сумма может возрасти почти в два раза.

В то же время стоимость сотки в другом дачном поселке – «Дубровский лес», в среднем составляет 35 тысяч рублей с учетом всех коммуникаций.

С целью привлечения клиентов, некоторые недобросовестные риэлтеры вообще не указывают в своих предложениях, о необходимости оплаты дополнительного пакета за коммуникации. Перед тем как отправляться на просмотр участка, лучше заранее уточнить о наличии доступных инженерных систем и дополнительных расходов связанных с коммуникациями.

Особое внимание уделите следующим моментам:                                

• Репутация застройщика. Соберите информацию о компании и ее представителях, прочитайте как можно больше отзывов в интернете, поинтересуйтесь у знакомых. Это позволит избежать неприятных ситуаций, не попасть в руки мошенников.
• Заселенность кооператива. Чем больше продано участков, тем быстрее и активнее будет развиваться обустройство дачного поселка. В СНТ «Пальчино» и «Антоновские усадьбы» продано менее 20% территории.
• Качество автомобильных дорог. Обратите внимание на то, в каком состоянии находятся подъездные пути и есть ли возможность круглогодичного подъезда. На каком расстоянии от трассы расположен предлагаемый участок, и в каком состоянии находятся дороги внутри самого кооператива, так как в поселках «Редрикова гора» и «Приозерный» они и вовсе отсутствуют.
• Наличие инфраструктуры дачного поселка.

Безопасность может быть обеспечена при устройстве КПП, охраны, ограждения и пр.