Участки в деревне по Ярославскому шоссе: обзор сектора рынка и предложений

Для потенциальных покупателей земли под строительство загородного дома актуальны не только участки в садоводческих товариществах, дачных и коттеджных поселках, но и наделы под индивидуальное жилищное строительство в деревне. Как правило, это бывшие сельскохозяйственные угодья – луга, пастбища, пахотные земли, скупленные с целью перепродажи в виде отдельных участков и получившие новый статус. Несмотря на неоднородность данного материала, их объединяет вид разрешенного использования земель – для дачного строительства, ИЖС или садоводства.

Коммерческие предложения неосвоенных дачных участков в деревнях по Ярославскому направлению (Сергиево-Посадский р-н)

Плюсы и минусы участков в деревне

Земля в деревне – рациональный и экономичный шаг на пути к созданию родового поместья. Ценовая политика в отношении дачных участков в деревнях по Ярославскому шоссе в большей степени зависит не столько от близости к МКАД, как от степени цивилизации населенного пункта. Диапазон отличий очень широк. Встречаются деревни, в которых из удобств имеется только электричество, газ отсутствует, водопровод условный (летний) и один колодец или скважина на несколько дворов, в качестве канализации – выгребные ямы, а дороги оставляют желать лучшего не только в межсезонье. Стоимость земельных делянок здесь ничтожно мала. В деревнях с более комфортабельными условиями, расположенными по Ярославке, вам удастся купить участок уже по другой цене..

Жизнь в деревне дышит природной гармонией и умиротворенностью

Впрочем, по сравнению с садоводческими товариществами у деревенских «помещиков» имеются и плюсы: например, им не приходится платить никаких вступительных взносов. В зимнее время на снегоуборочные работы деньги будет выделять местная власть, да и газифицируют деревни чаще. Обычно в деревнях есть магазины, медпункты, школы, ясли и прочая социальная инфраструктура, налажено более-менее регулярное транспортное сообщение с близлежащими поселками, городками и районными центрами. Строительство частного дома в деревне подразумевает регистрацию жильцов по данному адресу, что тоже немаловажно.

Многие дауншифтеры готовы променять городскую суету на деревенское уединение с природой

Жизнь в деревне будет обходиться очень дешево – здесь низкие коммунальные тарифы, а еда по большей части растет в огороде или продается на местечковых стихийных рынках по доступной цене. Безусловные достоинства, ради которых стоит купить участок в деревне по Ярославскому направлению – это большая площадь, превосходная плодородность земель и уже взрослые деревья в садах, дающие урожай. В коттеджных поселках это редкость.

Недвижимость за городом позволяет сменить бешеный темп столичной жизни на степенный деревенский ритм, хотя бы на время, если не навсегда. Человеческий организм, работающий в плотном рабочем графике, насыщенном авральными и стрессовыми ситуациями, нуждается в полноценном отдыхе. А что может быть лучше, чем отдых на лоне природы, вдали от извечной городской суеты и шума?

Соотношение цены за 1 сотку земли и расстояния от Московской кольцевой дороги

Рынок участков в деревне

Ассортимент загородного рынка бюджетных участков огромен. Немалую долю в нем занимают земельные наделы под ИЖС в деревнях Подмосковья. Имея накопления в пределах 350-500 тысяч рублей, вы можете купить участок размером до 10 соток под строительство дома в деревне в 80-90-километровой доступности от Москвы вдоль по Ярославскому шоссе. Нужно иметь ввиду, что привлекательные по цене и комфорту участки раскупаются очень быстро вне зависимости от сезона.

По оценкам аналитиков, к концу текущего года ожидается дефицит предложений в данном сегменте. Причиной таких прогнозов выступает наметившаяся тенденция снижения девелоперской активности и постоянный рост спроса. Замечено также, что большей популярностью стали пользоваться эконом-предложения: участки подальше от Москвы, дома меньшей площадью и т.п. Всплеск востребованности замечен в ценовых рамках стоимости до 3 млн.руб.

Доступность ипотеки привела к увеличению количества сделок по приобретению бюджетных вариантов участков до 46% от общего количества договоров. И эта цифра продолжает расти.